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L'investissement locatif d'Aurélien
Comme de nombreux primo-investisseurs, Aurélien nous propose un brief costaud pour son investissement locatif : petit budget, belle rentabilité, cashflow positif. Pas forcément simple à trouver, mais rien qui ne sorte de l’ordinaire pour un premier investissement.
Son autre demande ? Qu’on s’occupe de tout pour qu’il ait simplement à recevoir ses loyers. Ça tombe bien, on sait faire aussi.
“Excellent accompagnement et de très bons conseils. Le conseiller se rend disponible, prend les choses en main et sait répondre à l'ensemble des questions ou interrogations que l'on se pose !” - Aurélien
Le projet
Notre chasseur a déniché un bien qui dissimulait de belles opportunités sous le poids des années, sous réserve d’une belle rénovation. On trouve deux chambres dans ce T3 de 53 m², un balcon, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et du campus de la faculté Aix-Marseille. Autrement dit, un bien idéal pour une colocation étudiante, sans compter la métamorphose du secteur autour du projet “Quartiers libres” qui transforme Saint-Charles et la Belle de Mai.
Les travaux
Pour nos architectes et nos artisans, ce genre de projet est sans doute le plus intéressant : coup de neuf total. Le parquet et la peinture fraîche sont les plus visibles, mais c’est la remise aux normes électriques qui permet au bien de retrouver sa jeunesse intérieure. La salle de bain est refaite à neuf pour sortir de l’esthétique “location de vacances pas cher Marseille” et redonner une impression de propre. Quant à la cuisine, nouvelles plaques, nouvelle crédence et nouveaux rangements. Surtout, on déplace le robinet, qui avait été placé à côté de la gazinière par une personne n’ayant sans doute jamais cuisiné, pour dégager un véritable espace de travail.
Les locataires
Il a fallu moins de dix jours après la livraison du chantier pour trouver des locataires pour l’appartement d’Aurélien. Juste à temps pour que l’appartement sente la rénovation récente plutôt que la peinture fraîche. Nos locataires sont deux meilleures amies, étudiantes, qui investissent les chambres au même moment pour simplifier un peu le travail de nos gestionnaires locatifs et garantir à Aurélien un investissement qui démarre sur les chapeaux de roues.
Il a fallu moins de dix jours après la livraison du chantier pour trouver des locataires pour l’appartement d’Aurélien. Juste à temps pour que l’appartement sente la rénovation récente plutôt que la peinture fraîche. Nos locataires sont deux meilleures amies, étudiantes, qui investissent les chambres au même moment pour simplifier un peu le travail de nos gestionnaires locatifs et garantir à Aurélien un investissement qui démarre sur les chapeaux de roues.