.png){kind=small}
L'investissement locatif de Camille
Camille est product manager dans une entreprise d'événementiel, et, pas encore trentenaire, elle réfléchit déjà à son patrimoine immobilier. En plein débat sur la réforme des retraites et des incertitudes qui l'accompagnent, on ne peut que l'encourager à continuer (et vous encourager à suivre son exemple).
Pour elle, le plus important était de réussir une opération autofinancée pour réduire son effort d'épargne tout en garantissant la prise de valeur de son bien. C'est chose faite avec cette opération réalisée dans un quartier dynamique de Bordeaux.
Le projet
C'est un bien plein de potentiel qu'a déniché notre chasseur, en dessous du prix du marché. Au 6e étage d'une résidence récente, lumineux, traversant et doté de deux balcons : idéal pour créer une colocation et réduire l'effort d'épargne nécessaire En l'occurrence, on fait mieux que le réduire : on mise sur un cashflow positif.
Le dynamisme offert par le quartier, l'offre de transports en commun, la proximité de la gare Saint-Jean et les divers projets urbains et commerciaux participent au dynamisme d'un quartier en devenir. C'est notamment là que se trouve le projet Bordeaux Euratlantique, l'un des grands projets urbains les plus ambitieux de France !
Idéal pour prévoir une jolie plus-value à moyen terme, même en prenant une hypothèse conservatrice de prise de valeur!
Les travaux
Les travaux consistent en quelques aménagements plutôt classiques, mais assez importants : changer les sols et les peintures, mais surtout décaler la cloison du salon afin de pouvoir créer la troisième chambre. La salle de bain est également déplacée, et la cuisine prend désormais place dans le salon, l'un de nos moves classiques pour gagner à la fois en espace et en chaleur dans une colocation. Après notre intervention et une touche de déco, l'appartement est méconnaissable et prêt à accueillir ses premiers locataires rapidement.
.jpg)
Les locataires
