L'investissement locatif de Mathieu

T6
Autofinancement
Marseille, France

Mathieu est, à l’image de nombreux consultants parisiens, débordé. Par son travail, mais aussi par son envie de faire autre chose que travailler. Et comme réaliser un investissement locatif en solo, c’est l’équivalent de prendre un deuxième emploi, il a préféré nous déléguer son projet. Direction Marseille, pour l’une des plus belles colocations étudiantes réalisée par Masteos. Et vu l’état de l’appartement qu’on a récupéré, ce n’était pas gagné.

210 000 €
Prix de vente
121 820 €
Budget travaux
6 %
Rendement net
210 000 €
Prix de vente
121 820 €
Budget travaux
6 %
Rendement
Le brief
Colocation
Loué avec Amastas

Le projet

Le bien
T6
126 m²
Le quartier
Marchand
Animé
Central

La colocation est située à Noailles, quartier populaire et central, parmi les plus animés de Marseille, qui connaît ces dernières années une évolution épatante.

Niveau commerces et commodités, difficile de faire mieux : on voit le métro, tramway, marché, supermarché sont tous à moins de trois minutes à pied. Le Vieux-Port et la Canebière sont également à proximité, de même que le cours Julien. Et ça, c’est important, pour des étudiants.

Avec ses espaces et son vaste balcon, l’appartement déniché par notre équipe se prête à une grande colocation étudiante. Aucun danger pour ses occupants de se marcher sur les pieds ici.

Le projet
Le bien
T6
126 m²
Le quartier
Marchand
Animé
Central

La colocation est située à Noailles, quartier populaire et central, parmi les plus animés de Marseille, qui connaît ces dernières années une évolution épatante.

Niveau commerces et commodités, difficile de faire mieux : on voit le métro, tramway, marché, supermarché sont tous à moins de trois minutes à pied. Le Vieux-Port et la Canebière sont également à proximité, de même que le cours Julien. Et ça, c’est important, pour des étudiants.

Avec ses espaces et son vaste balcon, l’appartement déniché par notre équipe se prête à une grande colocation étudiante. Aucun danger pour ses occupants de se marcher sur les pieds ici.

No items found.

Les travaux

121 820 € de travaux
12 720 € d'ameublement

Le logement était malheureusement dans un état de relatif délabrement au moment de la transaction. On décide donc de repartir d’une page blanche. Rien ne survit à l’étape démolition, ce qui nous permet de créer deux nouvelles chambres et de rénover les anciennes, mais surtout de reprendre presque tout le logement. Sol, peinture, électricité, plomberie, équipements : les changements ont lieu autant sous le capot que dans les parties visibles. En termes de métamorphose, on n’a sans doute pas fait mieux.

Les travaux
121 820 €
12 720 €

Le logement était malheureusement dans un état de relatif délabrement au moment de la transaction. On décide donc de repartir d’une page blanche. Rien ne survit à l’étape démolition, ce qui nous permet de créer deux nouvelles chambres et de rénover les anciennes, mais surtout de reprendre presque tout le logement. Sol, peinture, électricité, plomberie, équipements : les changements ont lieu autant sous le capot que dans les parties visibles. En termes de métamorphose, on n’a sans doute pas fait mieux.

No items found.

Les locataires

Colocation
Loué avec Amastas

Les locataires
Colocation
Loué avec Amastas

Stratégie financière

6 %
Rendement net
13 €
Cashflow mensuel
121 820 €
Budget travaux
50 000 €
Apport personnel

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