L'investissement locatif de Nour

Studio
Patrimonial
Toulouse, France

Nour travaille chez l’un des leaders mondiaux du BTP, où elle s’occupe de la partie contractuelle pour leurs mégaprojets. Le sien était plus modeste, mais non moins important : construire son patrimoine immobilier avec une première opération au budget modéré et un effort d’épargne tout aussi mesuré.

92 000 €
Prix de vente
7 942 €
Budget travaux
4,3 %
Rendement net
92 000 €
Prix de vente
7 942 €
Budget travaux
4,3 %
Rendement
Le brief
2
Bail simple
Loué avec Amastas

Le projet

Studio
24 m
Le quartier
Universités
Espaces verts
Transports
Commerces

Avec l’aide de son conseiller Maxime et de notre responsable toulousain, Antoine, notre investisseuse fixe son choix sur un studio. Disposant d’une pièce de vie séparée et un balconnet pour profiter des beaux jours, le logement a aussi le double avantage d’être dans une rue calme et très centrale. Autant de petits éléments importants, renforcés par la présence d’une ligne de métro à 3 minutes à pied : université, centre-ville, commerces, tout est accessible en quelques minutes de transports en commun.

Un salon lumineux avec une cuisine rouge en arrière plan
Les chambres sont équipées de matelas de qualité
La chambre de l'investissement locatif de nour
Une chambre derrière un rideau dans le salon, avec une armoire
Un salon lumineux avec un canapé gris et des décorations au mur
Le salon donne sur la chambre, une façon astucieuse de séparer les pièces
Vue sur l'autre partie du studio, avec l'entrée et une table
Une table pour deux couverts dans l'entrée du studio de Nour
Une cuisine rouge pratique et toute petite mais fonctionnelle
La salle de bain de l'appartement de Nour
La vue sur un quartier verdoyant
No items found.

Les travaux

7 942 € de travaux
6 600 € d'ameublement

Très peu de travaux sont nécessaires pour remettre l’appartement rapidement sur le marché, et on remercie les locataires et le propriétaire précédent pour le soin qu’ils y ont apporté. Le coin cuisine étant plutôt récent et fonctionnel, la salle de bain est donc l’unique poste de travaux importants : elle a été entièrement refaite, de la vasque au carrelage. Un coup de peinture plus tard et l’appartement est comme neuf.

Une salle de bain vieillotte et très peu pratique
Une terrasse inexploitée
La cuisine petite avant aménagement
Avant aménagement, les pièces étaient vides
No items found.

Les locataires

2
Bail simple
Loué avec Amastas

Avec l'université Paul Sabatier et un lycée doté d'une filière supérieure, ce ne sont pas les étudiants qui manquent pour peupler ce joli studio. Dont acte, avec une étudiante inscrite en BTS dans le lycée voisin qui prend possession des lieux quelques jours seulement après la livraison du chantier. Bienvenue à elle !

Les locataires
2
Bail simple
Loué avec Amastas

Avec l'université Paul Sabatier et un lycée doté d'une filière supérieure, ce ne sont pas les étudiants qui manquent pour peupler ce joli studio. Dont acte, avec une étudiante inscrite en BTS dans le lycée voisin qui prend possession des lieux quelques jours seulement après la livraison du chantier. Bienvenue à elle !

Stratégie financière

4,3 %
Rendement net
166 €
Cashflow mensuel
7 942 €
Budget travaux
15 000 €
Apport personnel

Ce projet vous plaît ?
Vous êtes à un clic du vôtre !

Prenez un rendez-vous gratuit avec un conseiller pour accéder à notre catalogue de biens exclusifs.
Définir mon projet