L'investissement locatif de Sébastien

T3
Autofinancement
Marseille, France

Quand il s’agit de calculs et de chiffres, Sébastien est un expert. Data Engineer de son métier, il jongle avec les données et sait en tirer le meilleur. Dès qu’il a reçu une somme à placer, il est naturellement venu nous trouver. Pour deux raisons assez simples.

D'une part, il sait que son argent sera mieux placé que sur un livret A. D'autre part, Sébastien a déjà investi chez nous ! Cette fois, il est venu en famille avec ses deux frères et l’envie de se lancer dans un beau projet.

Vœu exaucé puisque notre équipe lui a déniché un superbe bien au cœur de Marseille. À la clé un bien presque auto-financé et qui nécessite de gros travaux, idéal pour optimiser leur imposition. Situé dans un quartier en plein essor, l’appartement offre d’excellentes perspectives à long terme.

89 000 €
Prix de vente
55 000 €
Budget travaux
6 %
Rendement net
89 000 €
Prix de vente
55 000 €
Budget travaux
6 %
Rendement
Le brief
3
Colocation
Loué avec Amastas

Le projet

Le bien
T3
43 m²
Le quartier
Culture
Étudiant
Transports

Un bon rendement dans une résidence de standing, c’est à Marseille que ça se passe dans le quartier de la Joliette. À deux pas de ce quartier d’affaires en plein essor, l’appartement trouvé pour Sébastien est un T3 entièrement à rénover.

Installé à 150 mètres du métro, à 5 minutes du centre commercial Les Terrasses du Port et à quelques minutes des écoles supérieures, notre équipe de chasseurs ne s’est pas trompée sur l’emplacement. L’appartement se composait d’une cuisine séparée, d’un séjour et d’une chambre, mais le potentiel était là.

Complètement rénové, le meublé conviendra aux étudiants comme aux jeunes actifs qui travaillent à proximité.

Le projet
Le bien
T3
43 m²
Le quartier
Culture
Étudiant
Transports

Un bon rendement dans une résidence de standing, c’est à Marseille que ça se passe dans le quartier de la Joliette. À deux pas de ce quartier d’affaires en plein essor, l’appartement trouvé pour Sébastien est un T3 entièrement à rénover.

Installé à 150 mètres du métro, à 5 minutes du centre commercial Les Terrasses du Port et à quelques minutes des écoles supérieures, notre équipe de chasseurs ne s’est pas trompée sur l’emplacement. L’appartement se composait d’une cuisine séparée, d’un séjour et d’une chambre, mais le potentiel était là.

Complètement rénové, le meublé conviendra aux étudiants comme aux jeunes actifs qui travaillent à proximité.

No items found.

Les travaux

55 000 € de travaux
6 500 € d'ameublement

C’est le genre de projets dont notre équipe travaux raffole : la rénovation complète d’un appartement. Première étape, revoir l’agencement du bien et le rendre fonctionnel. La cuisine séparée de la pièce de vie par un couloir, c’est non.

Le salon accueille désormais une cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Et à la place de l’ancienne cuisine, c’est une deuxième chambre qui a été installée. Pour le reste, que dire ? Tout a été refait, les sols, les peintures, les équipements, les portes et fenêtres, les rangements, etc. La salle de bains a aussi fait peau neuve.

Dès la fin du chantier, l'équipe décoration prend le relai pour révéler tout le potentiel du lieu. Plus lumineux et convivial, c’est un lieu de vie agréable concocté par l'équipe déco.

Les travaux
55 000 € de travaux
6 500 € de meubles

C’est le genre de projets dont notre équipe travaux raffole : la rénovation complète d’un appartement. Première étape, revoir l’agencement du bien et le rendre fonctionnel. La cuisine séparée de la pièce de vie par un couloir, c’est non.

Le salon accueille désormais une cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Et à la place de l’ancienne cuisine, c’est une deuxième chambre qui a été installée. Pour le reste, que dire ? Tout a été refait, les sols, les peintures, les équipements, les portes et fenêtres, les rangements, etc. La salle de bains a aussi fait peau neuve.

Dès la fin du chantier, l'équipe décoration prend le relai pour révéler tout le potentiel du lieu. Plus lumineux et convivial, c’est un lieu de vie agréable concocté par l'équipe déco.

No items found.

Les locataires

3
Colocation
Loué avec Amastas

Les locataires
3
Colocation
Loué avec Amastas

Stratégie financière

6 %
Rendement net
- 6 €
Cashflow mensuel
55 000 €
Budget travaux
20 000 €
Apport personnel

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