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Antibes, au cœur de la Côte d’Azur
Ensoleillée, en bord de mer, Antibes séduit les habitants par sa douceur de vivre le long de la côte méditerranéenne. Très prisée des touristes, la ville a su conserver son charme et son patrimoine ancien. Touristes, actifs, retraités, Antibes bénéficie d’une demande locative vaste permettant d’imaginer différentes stratégies d'investissement.
Pourquoi investir à Antibes ?
L’un des atouts d’Antibes est son accessibilité. La ville est à seulement 10 kilomètres de Cannes et 20 kilomètres de Nice. Elle dispose notamment de trois gares de TER et du premier port de plaisance de France, le port Vauban. Antibes est recherchée par les touristes pour son patrimoine naturel, mais aussi par les actifs de la région. La commune est en effet à quelques kilomètres de la plus importante technopole de France : Sofia Antipolis.
Le quartier du Vieil Antibes
Le quartier du Vieil Antibes se présente comme un petit village tout en charme avec ses ruelles étroites, son marché provençal. Boutiques, musées, port de plaisance, restaurants constituent un décor authentique qui attire les touristes tout au long de l’année. Les prix de l’immobilier les plus élevés se situent le long du cours Masséna, non loin de la plage de la Gravette et dans les ruelles perpendiculaires. En vous éloignant vers la place Général de Gaulle, vous trouverez des appartements anciens où investir à des prix plus abordables voire des immeubles de rapport. Le Vieil Antibes est le secteur le plus intéressant pour se constituer un patrimoine qui prendra de la valeur dans le temps.
Le quartier de Juan Les Pins
Le quartier de Juan Les Pins est la zone d'Antibes la plus animée. Cette station balnéaire accueille des milliers de touristes durant la période estivale et différents événements comme le festival Jazz. De nombreux bars, restaurants, boutiques de mode et plusieurs discothèques y sont installés. Le quartier est très apprécié pour ses immenses plages de sable fin. L’intérêt ici est d’investir dans une location meublée pour des locations de courte durée, en plus des mois d’été, les touristes sont en effet nombreux à venir tout au long de l’année.
Les quartiers de La Frontonne et de Camp Long
Plus au nord de la ville vers le quartier de La Fontonne, ou vers le nord-est dans le quartier Camp Long vous trouverez des prix d’achat parmi les plus abordables de la commune. Avec des prix autour de 4 500 m², il y a matière à trouver des appartements à rénover pour les actifs de région et espérer une bonne rentabilité.
Les quartiers pavillonnaires, vers le cap d’Antibes et les villas Château de la Croë, présentent peu d’intérêt pour un investissement locatif. Les prix immobiliers sont les plus élevés et la rentabilité très faible.
