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Évry, ville étudiante
À 30 minutes de Paris en RER D, Évry-Courcouronnes, est le chef-lieu de l'Essonne (91). Cette ville jeune et étudiante bénéficie de projets urbains majeurs visant à améliorer le cadre de vie des habitants : rénovation du bâti, nouvelles zones commerciales et l’arrivée du T12 Express en 2023 (connecté au Plateau de Saclay). Autant d'éléments qui font d’Évry une commune incontournable pour un investissement locatif en Île-de-France.
Pourquoi investir à Évry-Courcouronnes ?
À 15 minutes de l’aéroport d’Orly et 30 minutes de Paris, la commune nouvelle d’Évry-Courcouronnes dispose d’un des meilleurs rendements locatifs d’Essonne. Située le long de nombreux axes de communication, RER D, futur tramway T12, autoroute A6, Évry est une ville en pleine transformation. La requalification urbaine en cours, le développement de nouveaux aménagements et de zones commerciales contribuent à renforcer son attractivité. Évry est aussi prisée par les étudiants grâce à ces différents pôles académiques et de recherche. La ville accueille d’ailleurs pas moins de 10 000 étudiants, ce qui contribue à renforcer la tension locative dans la commune. Si vous envisagez une stratégie d’investissement équilibrée alors le centre-ville est tout indiqué.
Le quartier des Épinettes en cours de renouvellement urbain affiche des taux de rentabilité à plus de 9 % tout comme le quartier des Pyramides. Le récent quartier du Village offre aussi une rentabilité qui avoisine les 10 %, tout en proposant un cadre susceptible d’attirer les étudiants comme les jeunes actifs. Autre quartier en rénovation, Bois Sauvage, présente une rentabilité moindre, mais permet d’effectuer une stratégie d’investissement équilibrée pour viser une belle plus-value à long terme.
