Grenoble, la ville aux trois roses

Capitale des Alpes françaises
5e ville la plus innovante
2e pôle de recherche

Étudiante, innovante, sportive, Grenoble, c’est tout cela à la fois. Située au pied des Alpes, à proximité de Lyon et Turin, l'agglomération grenobloise attire les étudiants et ménages en quête d’un cadre de vie agréable et dynamique. Pour votre projet d’investissement immobilier, il existe des quartiers sûrs sur lesquels miser pour obtenir un rendement locatif intéressant.

téléphérique de grenoble bastille
5,6 %
Taux de rentabilité
4/10
Tension locative
2 792 €
Prix au mètre carré
+ 19,3 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 155 k
Population totale
60,4 %
Population locataire
Grenoble, la ville aux trois roses
Capitale des Alpes françaises
5e ville la plus innovante
2e pôle de recherche

Étudiante, innovante, sportive, Grenoble, c’est tout cela à la fois. Située au pied des Alpes, à proximité de Lyon et Turin, l'agglomération grenobloise attire les étudiants et ménages en quête d’un cadre de vie agréable et dynamique. Pour votre projet d’investissement immobilier, il existe des quartiers sûrs sur lesquels miser pour obtenir un rendement locatif intéressant.

5,6 %
Taux de rentabilité
4/10
Tension locative
2 792 €
Prix au mètre carré
+ 19,3 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 155 k
Population totale
60,4 %
Population locataire
architecture grenoble

Pourquoi investir à Grenoble ?

Environnement naturel
Patrimoine urbain
Ville étudiante

Se déployant le long de l’Isère, Grenoble, la capitale des Alpes prend place dans un environnement naturel de premier plan. La piétonnisation des rues du centre-ville, le développement de la pratique du vélo et des transports en commun assurent un cadre de vie agréable et témoignent des fortes ambitions de la métropole grenobloise.

L’un des points forts de la 3e ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes est qu’elle accueille le premier pôle de recherche après Paris et plus de 65 000 étudiants, ce qui dynamise fortement le marché locatif. Pour réussir votre investissement locatif à Grenoble, on vous conseille de vous orienter vers des quartiers qui constituent des valeurs sûres pour limiter les risques de vacance locative.

L’Île Verte

L’Île Verte est un quartier de Grenoble très prisé par les habitants. Avec ses bars, ses petits commerces, ses épiceries fines et plus encore son caractère verdoyant, le quartier attire autant les jeunes actifs que les familles. On y trouve autant des résidences dotées d'appartements anciens à rénover et à transformer en location meublée que de petits pavillons. Les prix immobiliers sont certes élevés, mais la demande locative dans le quartier est parmi la plus forte de la métropole. De plus, en choisissant le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel, LMNP, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux.

La Vieille Ville

La Vieille Ville de Grenoble est aussi un secteur attractif pour investir dans l’immobilier locatif. Le quartier abrite de superbes logements patrimoniaux. Restaurants, lieux culturels, espaces verts et zones piétonnes, le cœur de ville est particulièrement animé et recherché notamment autour de la place Saint-André, de la place Grenette mais aussi du Jardin de Ville. Il existe encore aujourd'hui de très belles opportunités pour les investisseurs en quête de biens patrimoniaux qui vont prendre de la valeur.

Le quartier Exposition-Bajatière

À proximité, le quartier Exposition-Bajatière offre des prix immobiliers modérés tout en disposant de grands équipements publics et sportifs. Palais des sports, Stade des Alpes, et surtout le grand parc Paul Mistral, profitent à tous les habitants du quartier. Proche du centre-ville, non loin de l’université Grenoble Alpes, ce secteur possède de solides atouts. Investir dans des petites surfaces de type studio pour louer votre bien à des étudiants est une stratégie opportune dans le quartier. Vous pouvez aussi investir dans un grand appartement à transformer en colocation. Dans tous les cas, le quartier est un emplacement de choix pour se construire immobilier.

La Presqu’île

Dans le quartier de la Presqu’île de Grenoble sont implantés différents centres de recherche (CNRS) et  grandes écoles. La proximité avec la gare TGV en fait un lieu de choix pour les étudiants, jeunes actifs et chercheurs. Ce quartier, encore en cours de développement, dispose d’une offre intéressante en logements neufs et logements anciens pour investir. Les altentours de la gare demeurent un emplacemet sécurisé pour investir.

Pourquoi investir à Grenoble ?
Environnement naturel
Patrimoine urbain
Ville étudiante

Se déployant le long de l’Isère, Grenoble, la capitale des Alpes prend place dans un environnement naturel de premier plan. La piétonnisation des rues du centre-ville, le développement de la pratique du vélo et des transports en commun assurent un cadre de vie agréable et témoignent des fortes ambitions de la métropole grenobloise.

L’un des points forts de la 3e ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes est qu’elle accueille le premier pôle de recherche après Paris et plus de 65 000 étudiants, ce qui dynamise fortement le marché locatif. Pour réussir votre investissement locatif à Grenoble, on vous conseille de vous orienter vers des quartiers qui constituent des valeurs sûres pour limiter les risques de vacance locative.

L’Île Verte

L’Île Verte est un quartier de Grenoble très prisé par les habitants. Avec ses bars, ses petits commerces, ses épiceries fines et plus encore son caractère verdoyant, le quartier attire autant les jeunes actifs que les familles. On y trouve autant des résidences dotées d'appartements anciens à rénover et à transformer en location meublée que de petits pavillons. Les prix immobiliers sont certes élevés, mais la demande locative dans le quartier est parmi la plus forte de la métropole. De plus, en choisissant le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel, LMNP, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux.

La Vieille Ville

La Vieille Ville de Grenoble est aussi un secteur attractif pour investir dans l’immobilier locatif. Le quartier abrite de superbes logements patrimoniaux. Restaurants, lieux culturels, espaces verts et zones piétonnes, le cœur de ville est particulièrement animé et recherché notamment autour de la place Saint-André, de la place Grenette mais aussi du Jardin de Ville. Il existe encore aujourd'hui de très belles opportunités pour les investisseurs en quête de biens patrimoniaux qui vont prendre de la valeur.

Le quartier Exposition-Bajatière

À proximité, le quartier Exposition-Bajatière offre des prix immobiliers modérés tout en disposant de grands équipements publics et sportifs. Palais des sports, Stade des Alpes, et surtout le grand parc Paul Mistral, profitent à tous les habitants du quartier. Proche du centre-ville, non loin de l’université Grenoble Alpes, ce secteur possède de solides atouts. Investir dans des petites surfaces de type studio pour louer votre bien à des étudiants est une stratégie opportune dans le quartier. Vous pouvez aussi investir dans un grand appartement à transformer en colocation. Dans tous les cas, le quartier est un emplacement de choix pour se construire immobilier.

La Presqu’île

Dans le quartier de la Presqu’île de Grenoble sont implantés différents centres de recherche (CNRS) et  grandes écoles. La proximité avec la gare TGV en fait un lieu de choix pour les étudiants, jeunes actifs et chercheurs. Ce quartier, encore en cours de développement, dispose d’une offre intéressante en logements neufs et logements anciens pour investir. Les altentours de la gare demeurent un emplacemet sécurisé pour investir.

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