Lille, capitale des Flandres

Ville préférée des cadres
2ème métropole la plus attractive
Centre universitaire

À 35 minutes de Bruxelles, à une heure de Paris et Londres, la métropole lilloise est au cœur de l’Europe. Un emplacement stratégique qui lui assure une forte attractivité économique. Plus de 120 000 étudiants participent  au dynamisme de la capitale des Flandres.  Les nombreux parcs, les espaces verts, la qualité des transports et l’atmosphère offrent un cadre de vie agréable.

rue pietonne lille
5,19 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
3 556 €
Prix au mètre carré
+21,8 %
Evolution des prix sur 5 ans
+250K
Population totale
66,5 %
Population locataire
Lille, capitale des Flandres
Ville préférée des cadres
2ème métropole la plus attractive
Centre universitaire

À 35 minutes de Bruxelles, à une heure de Paris et Londres, la métropole lilloise est au cœur de l’Europe. Un emplacement stratégique qui lui assure une forte attractivité économique. Plus de 120 000 étudiants participent  au dynamisme de la capitale des Flandres.  Les nombreux parcs, les espaces verts, la qualité des transports et l’atmosphère offrent un cadre de vie agréable.

5,19 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
3 556 €
Prix au mètre carré
+21,8 %
Evolution des prix sur 5 ans
+250K
Population totale
66,5 %
Population locataire
facade immeuble lille

Pourquoi investir à Lille ?

Dynamique
Stratégie diversifiée
Ville étudiante
Grands projets

Ruelles pavées, traces de canaux, maisons de style flamand, le vieux Lille possède un charme qui ne laisse personne indifférent. Ce quartier propose un rendement locatif limité, mais c’est en même temps une valeur sûre dans le temps. En achetant une petite surface, vous n’aurez jamais de mal à la louer à un jeune actif ou un étudiant. Dans le même esprit, le centre-ville de Lille est une option sécurisée et avec un meilleur rendement, autour de 5 %. Avec 6 % de rendement locatif, Vauban Esquermes est un quartier intéressant pour investir dans un studio ou un T2. La population étudiante y est très élevée tandis que la tension locative est la plus haute de toute la métropole lilloise. On retrouve le même type de stratégie à adopter dans le quartier de Bois Blanc, lui aussi très apprécié des étudiants. Pour une stratégie opportuniste avec une belle rentabilité, mieux vaut se tourner vers Moulins. Le quartier est en pleine transformation, il bénéficie de nouveaux aménagements et du développement de zones commerciales.

Pourquoi investir à Lille ?
Dynamique
Stratégie diversifiée
Ville étudiante
Grands projets

Ruelles pavées, traces de canaux, maisons de style flamand, le vieux Lille possède un charme qui ne laisse personne indifférent. Ce quartier propose un rendement locatif limité, mais c’est en même temps une valeur sûre dans le temps. En achetant une petite surface, vous n’aurez jamais de mal à la louer à un jeune actif ou un étudiant. Dans le même esprit, le centre-ville de Lille est une option sécurisée et avec un meilleur rendement, autour de 5 %. Avec 6 % de rendement locatif, Vauban Esquermes est un quartier intéressant pour investir dans un studio ou un T2. La population étudiante y est très élevée tandis que la tension locative est la plus haute de toute la métropole lilloise. On retrouve le même type de stratégie à adopter dans le quartier de Bois Blanc, lui aussi très apprécié des étudiants. Pour une stratégie opportuniste avec une belle rentabilité, mieux vaut se tourner vers Moulins. Le quartier est en pleine transformation, il bénéficie de nouveaux aménagements et du développement de zones commerciales.

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