Nice, capitale de la Riviera

1re grande ville où il fait bon vivre
1re ville touristique (après Paris)
5e ville de France

Art de vivre, climat, transport, sécurité, éducation, commerces de proximité... sur tous ces aspects, Nice affiche les meilleurs résultats parmi les grandes villes du pays. La métropole niçoise profite aujourd’hui de l’effet bord de mer de la période post-covid, et les logements avec vue sur la Méditerranée et terrasse y sont particulièrement appréciés. La préfecture des Alpes-Maritimes s'affirme aussi comme une ville idéale pour un investissement patrimonial avec des biens dans des quartiers anciens très recherchés. 

vue aerienne vieux nice
4 %
Taux de rentabilité
9/10
Tension locative
5 221€
Prix au mètre carré
+ 24 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 340 K
Population totale
48,9 %
Population locataire
Nice, capitale de la Riviera
1re grande ville où il fait bon vivre
1re ville touristique (après Paris)
5e ville de France

Art de vivre, climat, transport, sécurité, éducation, commerces de proximité... sur tous ces aspects, Nice affiche les meilleurs résultats parmi les grandes villes du pays. La métropole niçoise profite aujourd’hui de l’effet bord de mer de la période post-covid, et les logements avec vue sur la Méditerranée et terrasse y sont particulièrement appréciés. La préfecture des Alpes-Maritimes s'affirme aussi comme une ville idéale pour un investissement patrimonial avec des biens dans des quartiers anciens très recherchés. 

4 %
Taux de rentabilité
9/10
Tension locative
5 221€
Prix au mètre carré
+ 24 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 340 K
Population totale
48,9 %
Population locataire
ruelle pietonne nice

Pourquoi investir à Nice ?

Patrimoniale
Stratégie équilibrée
5M de touristes
Cadre de vie

Place forte du tourisme hexagonal, Nice, au cœur de la Côte d'Azur, accueille près de 5 millions de visiteurs par an. Le tourisme d’affaires s’est aussi imposé comme un moteur économique ces dernières années, puisque Nice est la deuxième ville française pour l'organisation de congrès.

En termes d’économie, les Niçois profitent de la présence à quelques kilomètres de la plus grosse technopole de France avec Sophia Antipolis. Un pôle d’activités majeur qui génère des milliers d’emplois dans l’agglomération. Deux lignes de tramway supplémentaires viendront enrichir le réseau de transports niçois prochainement.

La capitale de la Riviera dispose d’une très large variété de logements adaptés à différentes stratégies d’investissement locatif. Le quartier de la Vieille Ville avec ses petites ruelles animées, ses vieux immeubles et ses nombreux commerces est le lieu parfait pour un investissement patrimonial, tout comme le Carré d’Or. Accueillant une partie de la promenade des Anglais, c’est le quartier chic où investir dans un appartement de standing avec vue sur mer.

De manière générale, tout le centre-ville avec des quartiers comme Jean Médecin, Carabacel, Thiers, Gambetta demeurent des valeurs sûres pour investir à Nice. Le quartier du Vieux Port est quant à lui attractif si vous préférez dénicher un bien à rénover pour le mettre en location. Typiquement niçois, le quartier du Riquier, proche du centre-ville, dispose de prix immobilier au mètre carré un peu plus bas, ce qui permet d'envisager une belle rentabilité locative.

Les jeunes actifs se tournent aussi beaucoup vers des quartiers comme Vernier ou Libération. Les travaux d’aménagement de ces dernières années ont rendu attractif le quartier de Libération qui s’affirme comme un secteur amené à prendre de la valeur. Si vous choisissez d’investir dans de grandes surfaces, direction des quartiers résidentiels prisés des familles comme Saint-Sylvestre, bien desservi par les transports, ou le luxueux quartier de Mont Boron et ses célèbres villas.

Pourquoi investir à Nice ?
Patrimoniale
Stratégie équilibrée
5M de touristes
Cadre de vie

Place forte du tourisme hexagonal, Nice, au cœur de la Côte d'Azur, accueille près de 5 millions de visiteurs par an. Le tourisme d’affaires s’est aussi imposé comme un moteur économique ces dernières années, puisque Nice est la deuxième ville française pour l'organisation de congrès.

En termes d’économie, les Niçois profitent de la présence à quelques kilomètres de la plus grosse technopole de France avec Sophia Antipolis. Un pôle d’activités majeur qui génère des milliers d’emplois dans l’agglomération. Deux lignes de tramway supplémentaires viendront enrichir le réseau de transports niçois prochainement.

La capitale de la Riviera dispose d’une très large variété de logements adaptés à différentes stratégies d’investissement locatif. Le quartier de la Vieille Ville avec ses petites ruelles animées, ses vieux immeubles et ses nombreux commerces est le lieu parfait pour un investissement patrimonial, tout comme le Carré d’Or. Accueillant une partie de la promenade des Anglais, c’est le quartier chic où investir dans un appartement de standing avec vue sur mer.

De manière générale, tout le centre-ville avec des quartiers comme Jean Médecin, Carabacel, Thiers, Gambetta demeurent des valeurs sûres pour investir à Nice. Le quartier du Vieux Port est quant à lui attractif si vous préférez dénicher un bien à rénover pour le mettre en location. Typiquement niçois, le quartier du Riquier, proche du centre-ville, dispose de prix immobilier au mètre carré un peu plus bas, ce qui permet d'envisager une belle rentabilité locative.

Les jeunes actifs se tournent aussi beaucoup vers des quartiers comme Vernier ou Libération. Les travaux d’aménagement de ces dernières années ont rendu attractif le quartier de Libération qui s’affirme comme un secteur amené à prendre de la valeur. Si vous choisissez d’investir dans de grandes surfaces, direction des quartiers résidentiels prisés des familles comme Saint-Sylvestre, bien desservi par les transports, ou le luxueux quartier de Mont Boron et ses célèbres villas.

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