Roubaix, la Manchester française

4e ville des Hauts-de-France
Métropole Européenne Lilloise
Ville jeune

Au cœur de la Métropole Européenne Lilloise, Roubaix, allie à merveille jeunesse, dynamisme et créativité. La 3e ville du département est fortement investie dans les nouvelles filières numériques et a entrepris un grand projet de renouvellement urbain pour améliorer le confort de vie. Autant d’atouts à l’heure de réaliser un investissement immobilier locatif dans le Nord.

roubaix immeuble en brique
9 %
Taux de rentabilité
6/10
Tension locative
1 805 €
Prix au mètre carré
+ 13,4 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 95 k
Population totale
64,4 %
Population locataire
Roubaix, la Manchester française
4e ville des Hauts-de-France
Métropole Européenne Lilloise
Ville jeune

Au cœur de la Métropole Européenne Lilloise, Roubaix, allie à merveille jeunesse, dynamisme et créativité. La 3e ville du département est fortement investie dans les nouvelles filières numériques et a entrepris un grand projet de renouvellement urbain pour améliorer le confort de vie. Autant d’atouts à l’heure de réaliser un investissement immobilier locatif dans le Nord.

9 %
Taux de rentabilité
6/10
Tension locative
1 805 €
Prix au mètre carré
+ 13,4 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 95 k
Population totale
64,4 %
Population locataire
immeubles roubaix

Pourquoi investir à Roubaix ?

Rentabilité
Stratégie agressive
Ville étudiante
Transports en commun

Au delà des clichés sur Roubaix, la Manchester française, comme elle est surnommée, a de quoi séduire les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité. L’ancienne ville industrielle spécialisée dans le textile a su évoluer et se tourner ces dernières années vers les nouvelles technologies. Elle dispose ainsi d’un incubateur à start-up et d’un tissu économique en plein renouveau. Mais Roubaix, ce que l’on sait moins, est aussi une ville étudiante puisqu’on y trouve de nombreux établissements d’enseignements supérieurs : université de Lille, EDHEC, ENSAIT, etc.

Pour un investissement sécurisé, on privilégiera le centre-ville, le rendement est certes moins élevé, mais la vacance locative limitée. Accueillant le superbe parc de Barbieux et des lieux remarquables comme le musée La Piscine, ou la Grand-Place, le quartier concentre les atouts. Commerces, services, restaurants, le centre-ville  est aussi très bien desservi par les transports (TGV, métro). Le quartier Sud de Roubaix avec ses jeunes actifs et étudiants connaît une croissance continue de la demande locative. C’est un secteur également intéressant dans une stratégie équilibrée tout comme le quartier Ouest, les prix au mètre carré y sont encore assez bas. Le quartier Nord est lui favorable aux stratégies dynamiques et propose de hauts rendements. Le quartier en pleine reconversion bénéficie de nouveaux espaces de loisir et de l’implantation de nouvelles activités économiques.

Pourquoi investir à Roubaix ?
Rentabilité
Stratégie agressive
Ville étudiante
Transports en commun

Au delà des clichés sur Roubaix, la Manchester française, comme elle est surnommée, a de quoi séduire les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité. L’ancienne ville industrielle spécialisée dans le textile a su évoluer et se tourner ces dernières années vers les nouvelles technologies. Elle dispose ainsi d’un incubateur à start-up et d’un tissu économique en plein renouveau. Mais Roubaix, ce que l’on sait moins, est aussi une ville étudiante puisqu’on y trouve de nombreux établissements d’enseignements supérieurs : université de Lille, EDHEC, ENSAIT, etc.

Pour un investissement sécurisé, on privilégiera le centre-ville, le rendement est certes moins élevé, mais la vacance locative limitée. Accueillant le superbe parc de Barbieux et des lieux remarquables comme le musée La Piscine, ou la Grand-Place, le quartier concentre les atouts. Commerces, services, restaurants, le centre-ville  est aussi très bien desservi par les transports (TGV, métro). Le quartier Sud de Roubaix avec ses jeunes actifs et étudiants connaît une croissance continue de la demande locative. C’est un secteur également intéressant dans une stratégie équilibrée tout comme le quartier Ouest, les prix au mètre carré y sont encore assez bas. Le quartier Nord est lui favorable aux stratégies dynamiques et propose de hauts rendements. Le quartier en pleine reconversion bénéficie de nouveaux espaces de loisir et de l’implantation de nouvelles activités économiques.

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