Talence, ville universitaire

Ville étudiante
4e commune de Gironde
Future gare TER

Aux portes de Bordeaux, la ville de Talence accueille la majeure partie du campus et de multiples grandes écoles. La tension locative est très forte surtout pour les petites surfaces, studio et T2. Les nombreux parcs, le centre-ville animé grâce aux halles gourmandes participent à l’ambiance agréable et conviviale.

parc peixotto
8,1 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
4 028 €
Prix au mètre carré
+ 35,4 %
Evolution des prix sur 5 ans
+42K
Population totale
64,9 %
Population locataire
Talence, ville universitaire
Ville étudiante
4e commune de Gironde
Future gare TER

Aux portes de Bordeaux, la ville de Talence accueille la majeure partie du campus et de multiples grandes écoles. La tension locative est très forte surtout pour les petites surfaces, studio et T2. Les nombreux parcs, le centre-ville animé grâce aux halles gourmandes participent à l’ambiance agréable et conviviale.

8,1 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
4 028 €
Prix au mètre carré
+ 35,4 %
Evolution des prix sur 5 ans
+42K
Population totale
64,9 %
Population locataire
eglise talence centre-ville

Pourquoi investir à Talence ?

Dynamique
Ville universitaire
Tramway B
Cadre de vie

Ville jeune et étudiante, Talence est une commune très recherchée dans la métropole de Bordeaux. La commune bénéficie de 6 arrêts du tramway B, Bordeaux centre est ainsi à quelques minutes. La future gare de TER à la Médoquine viendra renforcer l’offre de transport et donnera la possibilité de rallier la gare Saint-Jean en 5 minutes. Les différents parcs, Peixotto, Thouars pour ne citer que les principaux, permettent aux habitants de se ressourcer dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénové il y a plusieurs années, le centre-ville de Talence propose une offre en commerces et services dense, notamment avec les nouvelles Halles ainsi que différentes équipements culturels. La diversité en logements dans le centre-ville permet de réaliser une stratégie d’investissement équilibrée. Si vous êtes à la recherche de hauts rendements pour votre investissement locatif, mieux vaut se tourner vers les quartiers périphériques de Thouars et de la Médoquine. Disposant de petites échoppes typiques, le quartier de Saint-Genès propose en très large majorité des logements de grandes surfaces destinés aux familles, il s’agira avant tout d’un investissement patrimonial. 

Pourquoi investir à Talence ?
Dynamique
Ville universitaire
Tramway B
Cadre de vie

Ville jeune et étudiante, Talence est une commune très recherchée dans la métropole de Bordeaux. La commune bénéficie de 6 arrêts du tramway B, Bordeaux centre est ainsi à quelques minutes. La future gare de TER à la Médoquine viendra renforcer l’offre de transport et donnera la possibilité de rallier la gare Saint-Jean en 5 minutes. Les différents parcs, Peixotto, Thouars pour ne citer que les principaux, permettent aux habitants de se ressourcer dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénové il y a plusieurs années, le centre-ville de Talence propose une offre en commerces et services dense, notamment avec les nouvelles Halles ainsi que différentes équipements culturels. La diversité en logements dans le centre-ville permet de réaliser une stratégie d’investissement équilibrée. Si vous êtes à la recherche de hauts rendements pour votre investissement locatif, mieux vaut se tourner vers les quartiers périphériques de Thouars et de la Médoquine. Disposant de petites échoppes typiques, le quartier de Saint-Genès propose en très large majorité des logements de grandes surfaces destinés aux familles, il s’agira avant tout d’un investissement patrimonial. 

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