Toulouse, la ville rose

 Cadre de vie privilégié, art de vivre prisé, dynamique économique et démographique, l’attractivité de Toulouse n’a jamais été aussi forte. La ville rose apparaît en tête dans de très nombreux classements portant aussi bien sur les conditions de vie que l’économie. La capitale française et européenne de l’aéronautique est aussi la meilleure ville étudiante du pays et accueille un nombre croissant de start-up. À moins de 2 heures des plages de la Méditerranée et 1h30 des pistes de ski, la position géographique de Toulouse a de quoi attirer surtout si l’on ajoute son climat agréable.

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Quels que soient les quartiers, investir à Toulouse permet d’envisager une bonne rentabilité. La demande locative est en effet très forte de manière générale et le risque de vacance limité. Studio étudiant, appartement meublé T2 T3, grand appartement en colocation, immeuble de rapport, toutes les stratégies d'investissement sont possibles sur Toulouse.

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Le quartier du Capitole avec ses petites ruelles et sa célèbre place du même nom se destine à un investissement locatif avant tout patrimonial, la rentabilité étant la plus faible de la ville. Les quartiers des Amidonniers et de Caffarelli sont prisés par les étudiants pour leur proximité avec les universités et l’IEP de Toulouse. Avec ses bars, ses restaurants et ses événements festifs, le quartier de Saint-Cyprien est également recherché des jeunes actifs et des étudiants, il permet d’envisager un rendement intéressant à presque 5 %. Pour des rendements qui approchent les 6-7 % il faut se tourner vers des quartiers périphériques Lalande, Croix de Pierre-Route d’Espagne, Purpan, Saint-Martin du Touch.