Tourcoing, territoire d'avenir

30 min. de Lille
Frontière belge
2e ville du Nord

Jeune, dynamique, l’ancienne cité industrielle connaît aujourd’hui une profonde transformation marquée par des travaux dans le centre-ville et autour de la gare. L’augmentation de la demande locative tout comme la diversité des logements permet d’envisager une stratégie d’investissement à haut rendement ou patrimoniale.

immeuble traditionnel tourcoing
7,7 %
Taux de rentabilité
5/10
Tension locative
1 944 €
Prix au mètre carré
+ 14,4 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 95 k
Population totale
51,5 %
Population locataire
Tourcoing, territoire d'avenir
30 min. de Lille
Frontière belge
2e ville du Nord

Jeune, dynamique, l’ancienne cité industrielle connaît aujourd’hui une profonde transformation marquée par des travaux dans le centre-ville et autour de la gare. L’augmentation de la demande locative tout comme la diversité des logements permet d’envisager une stratégie d’investissement à haut rendement ou patrimoniale.

7,7 %
Taux de rentabilité
5/10
Tension locative
1 944 €
Prix au mètre carré
+ 14,4 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 95 k
Population totale
51,5 %
Population locataire
canal de tourcoing

Pourquoi investir à Tourcoing ?

Hauts rendements
Patrimoine
Grands projets
Ville jeune

Intégré à la métropole lilloise et longeant la frontière belge, Tourcoing bénéficie d’une position stratégique dans le Nord. La deuxième ville du département du Nord et la quatrième des Hauts-de-France avec ses 98 000 habitants continue à voir sa population croître (+ 6 000 habitants en 10 ans), ce qui accroît la demande locative. Les prix immobiliers demeurent abordables comparés à Lille, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier rapidement.

La ville de Tourcoing est appréciée des habitants et des investisseurs en raison de ses infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts, mais pas seulement. La qualité du réseau de transports constitue un excellent atout gare TER-TGV, métro ligne 2 et bus permet de se déplacer facilement dans l’agglomération.

Le centre-ville de Tourcoing

Le centre-ville est le lieu privilégié pour réaliser un investissement locatif à Tourcoing. Les vastes zones piétonnes, les nombreux commerces et la présence de vieilles maisons et de bâtiments en pierre typiques sonnent comme autant d’atouts. Le quartier est aussi marqué par l’immense projet du Quadrilatère des Piscines visant à apporter un souffle nouveau à la commune : nouveau groupe scolaire, nouveaux équipements, création de logements… Tous les indicateurs sont au vert aujourd’hui pour effectuer un investissement locatif à Tourcoing.

Les quartiers de Gambetta et Blanc Seau

Traversés par le canal de Tourcoing, le quartier Gambetta et le quartier Blanc Seau sont aussi très recherchés par les jeunes couples et les familles. Les prix immobiliers en témoignent puisque ce sont les plus élevés sur la commune. Tranquilles et verdoyants, ces quartiers résidentiels disposent à la fois de maisons typiques et d’ensembles immobiliers. Vous profitez de nombreuses opportunités d’investissement si vous choisissez d’acquérir un appartement ancien à rénover puis de le louer avec le statut du LMNP.

Le quartier Brun Pain

Sur la partie ouest de la commune, le quartier de Brun Pain est aussi très prisé des habitants. Cet ancien quartier textile propose en effet un cadre de vie agréable et calme à deux pas du centre-ville. Traversé par différentes lignes de bus, on compte aussi plusieurs équipements scolaires implantés dans le quartier (2 collèges, 6 écoles élémentaires…), de quoi attirer les jeunes parents.

Le quartier Epideme

À deux pas de la gare SNCF, le quartier Epideme connait des prix immobiliers modérés. Il peut s'agir d’une belle opportunité d’investir à Tourcoing. Le quartier de la Gare continue en effet de se transformer avec l’installation de logements de qualité, de nouveaux aménagements et l’accueil de commerces, d’entreprises et services ce qui va renforcer l’attractivité de toute cette partie de la ville de Tourcoing.

Pourquoi investir à Tourcoing ?
Hauts rendements
Patrimoine
Grands projets
Ville jeune

Intégré à la métropole lilloise et longeant la frontière belge, Tourcoing bénéficie d’une position stratégique dans le Nord. La deuxième ville du département du Nord et la quatrième des Hauts-de-France avec ses 98 000 habitants continue à voir sa population croître (+ 6 000 habitants en 10 ans), ce qui accroît la demande locative. Les prix immobiliers demeurent abordables comparés à Lille, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier rapidement.

La ville de Tourcoing est appréciée des habitants et des investisseurs en raison de ses infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts, mais pas seulement. La qualité du réseau de transports constitue un excellent atout gare TER-TGV, métro ligne 2 et bus permet de se déplacer facilement dans l’agglomération.

Le centre-ville de Tourcoing

Le centre-ville est le lieu privilégié pour réaliser un investissement locatif à Tourcoing. Les vastes zones piétonnes, les nombreux commerces et la présence de vieilles maisons et de bâtiments en pierre typiques sonnent comme autant d’atouts. Le quartier est aussi marqué par l’immense projet du Quadrilatère des Piscines visant à apporter un souffle nouveau à la commune : nouveau groupe scolaire, nouveaux équipements, création de logements… Tous les indicateurs sont au vert aujourd’hui pour effectuer un investissement locatif à Tourcoing.

Les quartiers de Gambetta et Blanc Seau

Traversés par le canal de Tourcoing, le quartier Gambetta et le quartier Blanc Seau sont aussi très recherchés par les jeunes couples et les familles. Les prix immobiliers en témoignent puisque ce sont les plus élevés sur la commune. Tranquilles et verdoyants, ces quartiers résidentiels disposent à la fois de maisons typiques et d’ensembles immobiliers. Vous profitez de nombreuses opportunités d’investissement si vous choisissez d’acquérir un appartement ancien à rénover puis de le louer avec le statut du LMNP.

Le quartier Brun Pain

Sur la partie ouest de la commune, le quartier de Brun Pain est aussi très prisé des habitants. Cet ancien quartier textile propose en effet un cadre de vie agréable et calme à deux pas du centre-ville. Traversé par différentes lignes de bus, on compte aussi plusieurs équipements scolaires implantés dans le quartier (2 collèges, 6 écoles élémentaires…), de quoi attirer les jeunes parents.

Le quartier Epideme

À deux pas de la gare SNCF, le quartier Epideme connait des prix immobiliers modérés. Il peut s'agir d’une belle opportunité d’investir à Tourcoing. Le quartier de la Gare continue en effet de se transformer avec l’installation de logements de qualité, de nouveaux aménagements et l’accueil de commerces, d’entreprises et services ce qui va renforcer l’attractivité de toute cette partie de la ville de Tourcoing.

Les quartiers où investir

D'autres villes en
Hauts-de-France
Découvrir toutes les villes

Envie d'investir à Tourcoing ? Découvrez nos opportunités

Prenez un rendez-vous gratuit avec un conseiller pour accéder à notre catalogue de biens exclusifs.
Définir mon projet