Valence, la Porte du Midi

Située à 30 minutes de Lyon, 2h de Paris, Valence jouit d’une position intéressante le long de plusieurs axes de communication majeurs (train, autoroute A6). La ville est à proximité des superbes paysages du Vercors et à seulement 1h30 des plages de la Méditerranée. Après une période difficile, la commune de Valence retrouve une belle dynamique. En témoigne sa 5e position dans les villes moyennes où il fait bon vivre. La commune est appréciée pour la qualité de l’air, son accessibilité et le nombre d’espaces verts. Les touristes sont de plus en plus nombreux à venir y apprécier le patrimoine architectural préservé.

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Les prix de l’immobilier encore relativement bas et la demande locative en hausse permettent d’envisager une rentabilité autour de 7 % en moyenne.  Le centre-ville est le quartier le plus animé et demandé, il offre de nombreuses possibilités d’investissement. Pour une rentabilité plus élevée, il faut s’orienter vers les quartiers de La Chamberlière et du Polygone qui sont proches des écoles et lycées. Ces deux quartiers accueillent aussi de nouveaux équipements sportifs. On y trouve des rentabilités entre 8 et 9 %. Le rendement brut le plus élevé (+ 12 %) se situe dans le quartier du Plan qui bénéficie en outre d’une forte tension locative grâce à la proximité de l’université. Appartement, studio, immeuble locatif, tous les types de bien y sont intéressants pour un investissement.