Vénissieux, petite soeur de Lyon

3e ville du Grand Lyon
Métro et tramway
Ville jeune

Limitrophe des 7e et 8e arrondissements de Lyon, Vénissieux possède de solides arguments pour un investissement locatif. Proche du centre-ville de Lyon, la commune bénéficie notamment d’un réseau de transport dense (métro D, tramway 4 et 6, gare TER) et des prix de logements encore bas en comparaison aux autres communes de la métropole.

vue aerienne les minguettes
6,07 %
Taux de rentabilité
9/10
Tension locative
2 900 €
Prix au mètre carré
+ 33,8 %
Évolution des prix sur 5 ans
+65 k
Population totale
65,9 %
Population locataire
Vénissieux, petite soeur de Lyon
3e ville du Grand Lyon
Métro et tramway
Ville jeune

Limitrophe des 7e et 8e arrondissements de Lyon, Vénissieux possède de solides arguments pour un investissement locatif. Proche du centre-ville de Lyon, la commune bénéficie notamment d’un réseau de transport dense (métro D, tramway 4 et 6, gare TER) et des prix de logements encore bas en comparaison aux autres communes de la métropole.

6,07 %
Taux de rentabilité
9/10
Tension locative
2 900 €
Prix au mètre carré
+ 33,8 %
Evolution des prix sur 5 ans
+65 k
Population totale
65,9 %
Population locataire
vieux centre de venissieux

Pourquoi investir à Vénissieux ?

Haut rendement
Stratégie diversifiée
Métropole de Lyon
Grands Projets

Située au sud-est du centre-ville de Lyon, Vénissieux est une commune souvent sous-estimée. Pourtant, les arguments qui plaident en faveur d’un investissement locatif à Vénissieux sont nombreux. La ville profite d’un réseau de transport dense avec ses deux lignes de tramway, le métro D, des dizaines de lignes de bus. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et les grands bassins d’emploi à proximité.

Ancien territoire industriel, Vénissieux a entamé ces dernières années de grands projets de rénovation et d’amélioration urbaine (opération cœur de ville). Le développement de nouveaux quartiers comme le Grand Parilly devrait amener sur la commune 2000 emplois supplémentaires d’ici 2025. Vénissieux s’est aussi lancé dans un chantier de modernisation de la gare pour en faire un pôle multimodal.

Vénissieux, Vieux-bourg, le centre-ville ancien tout en charme de Vénissieux dispose de très nombreux commerces, services et d’équipements solaires. C’est un lieu recherché et qui se révèle propice à une stratégie d’investissement dynamique.

Quartier le plus proche du centre-ville de Lyon, le Moulin à Vent est intéressant pour un investissement patrimonial avec une rentabilité correcte autour de 5 % ? Un cas de figure que l’on retrouve un peu avec le quartier de Charréard. Si vous cherchez de la rentabilité, il faudra vous tourner vers les Minguettes, autour de 8 %. La réhabilitation dont bénéficie le quartier aujourd’hui en fait un lieu avantageux pour investir à Vénissieux.

Pourquoi investir à Vénissieux ?
Haut rendement
Stratégie diversifiée
Métropole de Lyon
Grands Projets

Située au sud-est du centre-ville de Lyon, Vénissieux est une commune souvent sous-estimée. Pourtant, les arguments qui plaident en faveur d’un investissement locatif à Vénissieux sont nombreux. La ville profite d’un réseau de transport dense avec ses deux lignes de tramway, le métro D, des dizaines de lignes de bus. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et les grands bassins d’emploi à proximité.

Ancien territoire industriel, Vénissieux a entamé ces dernières années de grands projets de rénovation et d’amélioration urbaine (opération cœur de ville). Le développement de nouveaux quartiers comme le Grand Parilly devrait amener sur la commune 2000 emplois supplémentaires d’ici 2025. Vénissieux s’est aussi lancé dans un chantier de modernisation de la gare pour en faire un pôle multimodal.

Vénissieux, Vieux-bourg, le centre-ville ancien tout en charme de Vénissieux dispose de très nombreux commerces, services et d’équipements solaires. C’est un lieu recherché et qui se révèle propice à une stratégie d’investissement dynamique.

Quartier le plus proche du centre-ville de Lyon, le Moulin à Vent est intéressant pour un investissement patrimonial avec une rentabilité correcte autour de 5 % ? Un cas de figure que l’on retrouve un peu avec le quartier de Charréard. Si vous cherchez de la rentabilité, il faudra vous tourner vers les Minguettes, autour de 8 %. La réhabilitation dont bénéficie le quartier aujourd’hui en fait un lieu avantageux pour investir à Vénissieux.

Les quartiers où investir

D'autres villes en
Auvergne-Rhône-Alpes
Découvrir toutes les villes

Envie d'investir à Vénissieux ? Découvrez nos opportunités

Prenez un rendez-vous gratuit avec un conseiller pour accéder à notre catalogue de biens exclusifs.
Définir mon projet