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Vénissieux, petite soeur de Lyon
Limitrophe des 7e et 8e arrondissements de Lyon, Vénissieux possède de solides arguments pour un investissement locatif. Proche du centre-ville de Lyon, la commune bénéficie notamment d’un réseau de transport dense (métro D, tramway 4 et 6, gare TER) et de prix des logements encore bas en comparaison des autres communes de la métropole lyonnaise.
Pourquoi investir à Vénissieux ?
Située au sud-est du centre-ville de Lyon, Vénissieux est une commune souvent sous-estimée. Pourtant, les arguments qui plaident en faveur d’un investissement locatif à Vénissieux sont nombreux. La ville profite d’un réseau de transport dense avec ses deux lignes de tramway, le métro D, des dizaines de lignes de bus. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers le centre-ville de Lyon et les grands bassins d’emploi à proximité.
Ancien territoire industriel, Vénissieux a entamé ces dernières années de grands projets de rénovation et d’amélioration urbaine (opération cœur de ville). Le développement de nouveaux quartiers comme le Grand Parilly devrait amener sur la commune 2000 emplois supplémentaires d’ici 2025. Vénissieux s’est aussi lancé dans un chantier de modernisation de la gare pour en faire un pôle multimodal.
Vieux-bourg, le centre-ville ancien tout en charme de Vénissieux dispose de très nombreux commerces, services et d’équipements solaires. C’est un lieu recherché et qui se révèle propice à une stratégie d’investissement dynamique, notamment dans un immeuble de rapport si vous êtes en capacité.
Quartier le plus proche du centre-ville de Lyon, le Moulin à Vent est intéressant pour un investissement patrimonial avec une rentabilité correcte autour de 5 % ? Un cas de figure que l’on retrouve un peu avec le quartier de Charréard. Si vous cherchez de la rentabilité locative, il faudra vous tourner vers le secteur des Minguettes, autour de 8 %. La réhabilitation dont bénéficie le quartier aujourd’hui en fait un lieu attractif pour investir à Vénissieux.
