Villeurbanne, étudiante et connectée

2e ville du Rhône
Ville étudiante
Patrimoine urbain

Se situant dans le prolongement immédiat de Lyon, Villeurbanne a de quoi séduire les investisseurs locatifs en quête d’un placement rentable. Dotée d'un excellent réseau de transport, très demandée par les étudiants et les jeunes ménages, Villeurbanne est toute désignée pour investir dans l’immobilier.

quartier gratte-ciel villeurbanne
4,5 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
3 995 €
Prix au mètre carré
+ 40,7 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 150 k
Population totale
63,1 %
Population locataire
Villeurbanne, étudiante et connectée
2e ville du Rhône
Ville étudiante
Patrimoine urbain

Se situant dans le prolongement immédiat de Lyon, Villeurbanne a de quoi séduire les investisseurs locatifs en quête d’un placement rentable. Dotée d'un excellent réseau de transport, très demandée par les étudiants et les jeunes ménages, Villeurbanne est toute désignée pour investir dans l’immobilier.

4,5 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
3 995 €
Prix au mètre carré
+ 40,7 %
Evolution des prix sur 5 ans
+ 150 k
Population totale
63,1 %
Population locataire
parc de la tête d'or

Pourquoi investir à Villeurbanne ?

Stratégie équilibrée
Métros & Tramways
Grands projets

Au nord-est de la métropole de Lyon, Villeurbanne cumule les atouts. Son réseau de transport composé de deux lignes de métro, trois lignes de tramway et de dizaines de lignes de bus en fait une ville hyper connectée à Lyon. Dans quelques années la commune bénéficiera aussi d’une ligne de tramway supplémentaire (T6).

Au nord de la ville, dans le quartier Doua, Villeurbanne accueille une partie du campus lyonnais (université de Lyon 1, différentes grandes écoles). La demande locative étudiante y est forte. Vous avez tout intérêt à investir dans une petite surface de type studio. Mais Villeurbanne, c’est aussi une ville ancienne dotée d’un parc de logement très diversifié. Le quartier historique de Gratte Ciel est aussi tout indiqué pour investir à Villeurbanne. Recherché par les jeunes actifs comme les étudiants, il propose une vie de quartier animée avec de nombreux services, bars et restaurants notamment le long du cours Emile Zola. Ce quartier est aussi en cours de rénovation, de nouveaux équipements publics et bureaux vont voir le jour dans les années à venir.

Limitrophe du célèbre parc de la Tête d’Or, le quartier de Charpenne bénéficie de plusieurs espaces verts et parcs. La diversité des logements et sa proximité avec Lyon permettent d’imaginer de multiples stratégies d’investissement locatif. Accueillant la gare SNCF de Villeurbanne, le quartier de Grandclément possède une vraie diversité d’habitat avec des grands ensembles comme des maisons. Le tout avec des prix immobiliers inférieurs au centre-ville et au 3e arrondissement de Lyon avec lequel le quartier est limitrophe.

Pourquoi investir à Villeurbanne ?
Stratégie équilibrée
Métros & Tramways
Grands projets

Au nord-est de la métropole de Lyon, Villeurbanne cumule les atouts. Son réseau de transport composé de deux lignes de métro, trois lignes de tramway et de dizaines de lignes de bus en fait une ville hyper connectée à Lyon. Dans quelques années la commune bénéficiera aussi d’une ligne de tramway supplémentaire (T6).

Au nord de la ville, dans le quartier Doua, Villeurbanne accueille une partie du campus lyonnais (université de Lyon 1, différentes grandes écoles). La demande locative étudiante y est forte. Vous avez tout intérêt à investir dans une petite surface de type studio. Mais Villeurbanne, c’est aussi une ville ancienne dotée d’un parc de logement très diversifié. Le quartier historique de Gratte Ciel est aussi tout indiqué pour investir à Villeurbanne. Recherché par les jeunes actifs comme les étudiants, il propose une vie de quartier animée avec de nombreux services, bars et restaurants notamment le long du cours Emile Zola. Ce quartier est aussi en cours de rénovation, de nouveaux équipements publics et bureaux vont voir le jour dans les années à venir.

Limitrophe du célèbre parc de la Tête d’Or, le quartier de Charpenne bénéficie de plusieurs espaces verts et parcs. La diversité des logements et sa proximité avec Lyon permettent d’imaginer de multiples stratégies d’investissement locatif. Accueillant la gare SNCF de Villeurbanne, le quartier de Grandclément possède une vraie diversité d’habitat avec des grands ensembles comme des maisons. Le tout avec des prix immobiliers inférieurs au centre-ville et au 3e arrondissement de Lyon avec lequel le quartier est limitrophe.

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