Votre investissement locatif avec Masteos
Investir-Masteos

Masteos accompagne votre investissement locatif à chaque étape : de la recherche de bien à la mise en location en passant par les travaux.
La rigueur de la data et l'expertise de nos experts locaux joignent leurs forces pour vous dénicher les meilleures opportunités.

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Vos critères

Conseil et recherche

Un conseiller dédié et des chasseurs experts vous accompagnent dans la conception de votre projet d'investissement immobilier.
Masteos est à vos côtés de la recherche du bien à son financement en passant par la transaction, la stratégie fiscale, la rénovation et la gestion locative.
  • Check
    Rémunération au succès uniquement
  • Check
    Mandat non-exclusif
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Offre d'achat

Consultez, visitez virtuellement les biens dénichés par Masteos et découvrez leurs performances financières sur votre application.
Dès qu'un bien vous intéresse, votre conseiller rédige et transmets l'offre d'achat au vendeur, sans vous déplacer.
  • Check
    Offre rédigée par des spécialistes
  • Check
    Protection de vos intérêts auprès du vendeur
Où investir ?

Signature du compromis

Pas besoin de vous déplacer. Signez votre compromis de vente à distance avec les notaires partenaires de Masteos et bénéficiez d'une opération entièrement dématérialisée et d'une transaction sécurisée par nos experts.
  • Check
    Accompagnement facturé au succès uniquement
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    Frais empruntables et fiscalement déductibles
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Financer son bien

Votre conseiller vous accompagne pour bénéficier d'un financement optimisé pour votre opération auprès de notre courtier partenaire : montant de l'apport, durée d'emprunt, différé de remboursement.
Vous pouvez également obtenir le prêt auprès de votre banque ou courtier.
  • Check
    Accompagnement bancaire
  • Check
    Process accéléré avec nos partenaires
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Signature de l'acte authentique

C'est le grand jour : transfert de propriété, remise des clés et début de l’aventure locative.
Signez à distance et laissez nos équipes récupérer les clés, lancer le chantier de rénovation et préparer les lieux pour l'arrivée de vos locataires.
  • Check
    Transaction menée à distance
  • Check
    Préparation du chantier dès la récupération des clés
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Rénover son bien

Pas besoin de mettre les pieds sur un chantier pour rénover votre bien !
Nos équipes travaux se chargent de mettre le bien aux normes énergétiques et de souligner son cachet pour attirer et fidéliser les locataires, et vous tiennent au courant de l'avancée des opérations.
  • Check
    Garantie décennale & budget empruntable
  • Check
    Rénovation aux dernières normes thermiques
Voir nos réalisations

Meubler son bien

Aménagez votre bien avec un mobilier et un électroménager durable aux normes LMNP ainsi qu’une décoration spécialement sélectionnée pour séduire vos locataires.
  • Check
    Garantie 2 ans, responsabilité civile
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    Budget empruntable
Découvrir nos packs

Mettre en location

Dès qu'il est rénové et prêt à accueillir ses premiers habitants, nos équipes de gestion s'occupent de louer le bien, sans intervention de votre part.
‍
Masteos a également créé la plateforme Amastas, dédiée aux locataires, pour y proposer les logements répondant aux normes de confort et d'efficience énergétiques les plus élevés.
  • Check
    Gestion dématérialisée
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    Suivi de performances in-app
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Les étapes de la location
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Questions fréquentes

Quelle est la durée moyenne d’un investissement, de la recherche à la mise en location ?
Qui est mon interlocuteur ?
Comment fonctionne le mandat de recherche ?
Quels sont les honoraires de transaction de Masteos ?

Les tarifs Masteos

5 %
TTC prix net vendeur
Dégressif (minimum de 8000 €)
  • Check
    5 % sur la tranche < 500k€
  • Check
    4 % sur la tranche 500k€ < 1m€
  • Check
    3 % sur la tranche > 1m€
4,99 %
des loyers encaissés
Aucun frais caché
  • Check
    Mise en location : 10 € /m²
  • Check
    GLI : 2,4 % des encaissements (facultative)
  • Check
    Mandats annuels

Devenez propriétaire en 5 mois

Conseil et recherche
Environ 4 semaines

Étude de votre projet
Définition de votre stratégie
Analyse de votre capacité d’emprunt
Conseil sur l’état du marché

Recherche du bien
Online et surtout off-market
Visite et optimisation locative
Modélisation financière

Offre d'achat
Environ 1 semaine

Offre d'achat
Analyse des documents techniques
Stratégie de négociation
Contre signature de l’offre

Compromis de vente
3 à 4 semaines

Accompagnement juridique
Réponses aux questions juridiques
Suivi des étapes notariales
Définition de la stratégie fiscale

Recherche de financement
Environ 8 semaines

Financement
Définition de la stratégie d’emprunt
Optimisation de l’apport en capital
Nos partenaires courtiers à vos côtés
Suivi du financement jusqu’à l’acte

Acte authentique
Environ 1 semaine

Récupération des clés chez le vendeur
Stockage des matériaux et préparation du chantier
Signature chez le notaire ou à distance

Rénovation
Délai selon projet

Réalisation du chantier
Lancement des travaux avec nos artisans locaux, reporting régulier et réception.
‍Tarifs sur devis

Ameublement
Environ 1 à 2 semaines

Sélection de meubles
Notre pôle décoration sélectionne nos packs de meubles avec soin, pour les adapter à chaque bien et stratégie.

Avantages compétitifs
- Minimisez la vacance locative de 40%.
- Louez jusqu'à 20% plus cher qu'en location nue.
‍Tarifs sur devis

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